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恒大碧桂园这些房地产商们现如今遇到重创，如今我们可以一起探讨下如果地产商们都完蛋，中国经济会发生哪些变化？
首先，房地产是吸收疯狂印钞的最佳蓄水池，如今蓄水池坏了，钱只能存银行，银行的存款会飞快增长。
钱无法进入社会生产循环，从而带动经济增长促进就业的目标，只能在银行里空转，过去银行以1-3%的利息吸收着存款，转手以4-6%的利息借给购房客和地产商。
如今借款那头客户消失了，存款却越来越多，这日子就没法过了。可能有一天，银行会和当年小日子银行一样，存钱不仅没利息，还要倒贴保管费。
其次，地产商作为房子这个物品的生产者，如果说国人还有一些买房的需求，社会上钱越来越多的情况下，生产的房子却越来越少，必然会导致价格的上涨。
这个市场上要卖二手房的做梦都得笑醒。
但二手房交易并不能拉动经济，唯一利好的就是房产中介行业从业人员。
最后，土地作为原料，它的提供方，地方政府，将面临巨大的财务危机。地产黄金十年，各地财政腰包鼓起来了，财大气粗，借大把的钱投入产业园的建设却招不到企业入驻，投入市政建设和扩大公职人员队伍，吃皇粮的嘴太多了，没有土地拍卖的收入，大量债务必须要向国家要饭。
中国股市恰好相反，股票也是商品的一种，允许大量企业股票上市，本身就是打压价格的一种方式。所以不要说A股让人寒心，永远3000点，其实能维持住3000点已经不错了，当年两千只股票的时候3000点，现在股票市场扩大了可是一倍不止了。
那说了那么多好处，为什么当年开放商建那么多房子的时候没见把价格打下来呢？
那是因为隐藏在土地成交背后的“限跌令”。
这就和中国油价一样，可以跟随国际油在正常范围小波动，但国际油价跌到4 块，国内跌到6快就再也跌不动了，为什么？因为里面包含了太多附加税，真跌到4 元，刨除税，企业就无利可图了。
房产也是一样，面包价格贵是因为面粉也不便宜。当然像李嘉诚这种地产商就拿地什么都不干囤二十年也有，赚的就是面粉涨价的钱。
2015年以前就有过一次地产危机，笔者曾经去一个三线城市游玩，当地导游就说，当地地产商盖了房子，以一万的价格往外卖，卖不动，每个月还有大量的利息要还，最后偷摸摸降价到八千，马上被当局约谈了，你们以后还想不想拿到面粉了？
不过好在后来全国推动了一次棚改货币化安置，拆掉你家的土房，给你点钱，赶紧去买房吧，这才棒全国三四线地产商度过了一劫。
为什么不能降价呢？和油一样，面包不再是面包，它和面粉是深度绑定的，面包降价了，面粉自然也要降，那面粉的钱要养太多的人，还要还天量贷款。
2015年，当棚改货币化安置让大量的人背上了贷款买上了房，本来是要给房地产排雷去库存，但这雷反而是越去越多了，因为资本都是逐利的，绝大多数商人在市场一片大好之下会关掉自己的公司，反而是借更多的钱加大生产。
在第一次危机出现苗头的时候，我们选择了救市，房地产商们心想，赌一把，只要把规模做上去，赌赢了通吃这个市场，赌输了扔给国家来救。
反正好坏我都赢，你欠一个亿，你得被砸锅卖铁，到处躲债。你欠两万亿，你就是爷，得好吃好喝被小心伺候着，深怕你有个三长两短。
是吧，恒大们？
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